随着城市发展规模的不断扩大，工业用地供应日趋紧缺，传统厂房发展模式对于企业获取产业生存空间的压力也随之加大。2022年，江苏省政府办公厅出台《关于进一步推进工业用地提质增效的意见》，明确指出，要盘活存量工业用地空间，不断提高全省工业用地节约集约利用水平和产出效益，推进工业用地提质增效。在土地高效利用和更新升级背景下，城建集团高度重视工业用地集约化利用，向天空要空间，向存量要增量，积极尝试并推动“工业上楼”，助推工业企业转型升级，高效盘活存量土地资源。

安费诺汽车连接系统(常州)有限公司二期新厂房建设项目是常州市新北区重点项目，该项目由常州城建集团下属子公司江苏城工建筑设计研究院有限公司（以下简称“城工设计”）承担设计工作，建成后将成为新北区最高的工业厂房。

破解空间难题，打造“垂直工厂”。在安费诺汽车连接系统(常州)有限公司二期新厂房建设项目方案设计中，城工设计为提升工业用地集约化利用水平，采用了“工业上楼”的设计理念，通过物理形态再造，打破常规的工业建筑单层和多层设计理念，转而采用集办公研发、生产制造、试验检测、仓储物流和停车等综合功能一体的高层新型工业楼宇模式进行设计。该建筑建成后地上8层，地下1层，实际容积率达3.12，土地开发由地上转入地下，由“二维”转向“三维”，极大提高了土地的空间利用率，很好地缓解了工业发展与土地资源紧张之间的矛盾，有效降低了企业用地成本，真正实现了“工业上楼”。与传统扁平式的工业建筑设计模式相比，“工业上楼”将工厂单层铺开的研发、办公、生产等环节化零为整，集中到高层楼宇的垂直化空间中，很好地破解了城市空间利用难题，推动了存量工业用地提容增效，更容易催生产业集聚效应，为工业发展注入新动能。

抢抓新能源机遇，编织“屋顶春天”。随着碳中和成为全球共识，发展新能源产业已是大势所趋，更是进一步开创转型升级新局面、打开高质量发展密码的一把“金钥匙”。常州市《关于加快新能源之都建设的实施意见》中明确指出，强化新能源推广和应用，积极推动既有建筑物光伏改造和实施新建建筑物光伏建设。城工设计积极相应市政府工作号召，把准发展之势，抢抓新能源机遇，在项目中采用“低碳理念”进行设计，在楼顶设置了屋顶花园和屋顶太阳能光伏发电系统，一改传统厂房环境脏乱、夏天闷热、冬天阴冷、舒适性差等劣势，并配置空调系统、新风系统、智慧化管理系统等，创建高端办公、花园办公的工作氛围，以适应企业研发、办公、生产、试验一体化的需求，编织“屋顶春天”，打造常州工业企业形象标杆。

近年来，城工设计深入贯彻江苏省《关于进一步推进工业用地提质增效的意见》及实施细则，开展一系列工业用地“含金量”提升课题研究，专门成立“工业上楼”板块项目组，围绕“厂房长高、工业上楼、地下拓展、立体开发、复合利用”的创新设计理念，向天空要空间，向存量要增量，聚焦用地紧缺“痛点”，多途径盘活存量工业用地。未来，城工设计将进一步深耕设计创新领域，加大技术创新力度，助推常州市工业用地节约集约水平和产出效益进一步提高，为常州决战高质量高水平“万亿之城”贡献城建力量。